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万 科A(000002)最新消息 股吧消息 公告新闻汇总

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最新消息 最新公告 新闻资讯
≈≈万科A000002≈≈维赛特财经www.vsatsh.cn(更新:19.07.13)
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最新提示:1)2019年中报预约披露:2019年08月21日
         2)07月13日(000002)万 科A:2017年面向合格投资者公开发行公司债券(
           第一期)2019年付息公告
(详见后)
分红扩股:1)2018年末期拟以总股本1130214万股为基数,每10股派10.451元 预案公
           告日:2019-04-09;股东大会审议日:2019-06-28;原方案: 拟以总股本110
           39152001股为基数,每10股派10.7元2018年度拟合计派发现金股息人民币
           11,811,892,641.07元(含税),占公司2018年合并报表中归属于母公司
           股东的净利润的比例为34.97%,不送红股,不以公积金转增股本。如以2
           018年末公司总股份数11,039,152,001股计算,每10股派送人民币10.70
           元(含税)现金股息。如公司在分红派息股权登记日之前发生增发、回
           购、可转债转增股本等情形导致分红派息股权登记日的总股份数发生变
           化,每股股息将在合计派息总额不变的前提下相应调整。
         2)2018年中期利润不分配,不转增
机构调研:1)2016年01月19日机构到上市公司调研(详见后)
●19-03-31 净利润:112062.66万 同比增:25.23 营业收入:483.75亿 同比增:56.93
────────?#20123;ぉぉぉぉ些ぉぉぉぉ些ぉぉぉぉ些ぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉぉ?
  主要指标(元)  │19-03-31│18-12-31│18-09-30│18-06-30│18-03-31
每股收益        │  0.1020│  3.0600│  1.2670│  0.8300│  0.0810
每股净资产      │ 14.2721│ 14.1100│ 12.6823│ 12.2200│ 12.3366
每股?#26102;?#20844;积金  │  0.7213│  0.7252│  0.8039│  0.7794│  0.7521
每股未分配利润  │  8.4106│  8.3090│  7.5928│  7.1525│  7.3070
加权净资产收益率│  0.7200│ 23.2400│ 10.0400│  6.5100│  0.6600
────────┼────┼────┼────┼────┼───────
按最新总股本计算│19-03-31│18-12-31│18-09-30│18-06-30│18-03-31
每股收益        │ 11.2063│337.7265│139.8456│ 91.2374│  8.9488
每股净资产      │1575.5144│1557.6413│1400.0141│1348.9218│1361.8518
每股?#26102;?#20844;积金  │ 79.6199│ 80.0563│ 88.7486│ 86.0397│ 83.0206
每股未分配利润  │928.4548│917.2485│838.1792│789.5711│806.6348
摊薄净资产收益率│  0.7113│ 21.6800│  9.9889│  6.7600│  0.6571
────────┴────┴─?#20123;ぉぉ丞ぉぉぉぉ丞ぉぉぉ些丞ぉぉぉぉぉぉ?
A 股简称:万科A 代码:000002    │总股本(万):9999.9999  │法人:郁亮
B 股简称:万科B(退市) 代码:200002│A 股  (万):1111.1111  │总经理:祝九胜
H 股简称:万科企业 代码:02202  │限售流通A股(万):0.2222│行业:房地产业
上市日期:1991-01-29 发行价:1  │主营范围:公司为专业化房地产公司,主要产
上市推荐:国泰君安证券股份有限公司,深圳经济特区证券公司│品为商品住宅
主承销商:深圳经济特区证券公司 │
电话:0755-25606666 董秘:朱旭  │
───────────────┴────────────────────
公司近五年每股收益(单位:元)     <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
─────────?#20123;ぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉぉぉ?
    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2019年        │        --│        --│        --│    0.1020
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2018年        │    3.0600│    1.2670│    0.8300│    0.0810
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2017年        │    2.5400│    1.0050│    0.6600│    0.0630
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2016年        │    1.9000│    0.7480│    0.4800│    0.0750
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
    2015年        │    1.6400│    0.6200│    0.4400│    0.0590
─────────┴─────┴─────┴─────┴────────
[2019-07-13](000002)万 科A:2017年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)2019年付息公告

    1
    万科企业股份有限公司
    2017
    年面向合格投资者公开发行公司债券 第一期
    201
    9 年 付息公告
    证券代码:
    000002 、 29990 3 、 112546 证券简称:万科 A 、万科 H 代 、 17 万科 0
1
    公告编号:〈万〉
    2 019 0 5 2
    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没?#34892;?#20551;记载、误
导性
    ?#29575;?#25110;者重大遗漏。
    特别提示:
    万科企业股份有限公司
    2017 年面向合格投资者公开发行公司债券 第一期 ))(以下简称
    “本期债券 201 9 年 付息债权登记日为 2019 年 7 月 17 日 。凡在 2019 
年 7 月 17 日 前 (含
    当日 买入 本期债券 的投资者, 根据其 在 2019 年 7 月 17 日 收市后 中
国证券登记结算有限
    责任公司深圳分公司登记在册 的 本期债券 数量, 享有获得本次付息的权利 
。
    万科企业股份有限公司
    (以下简称 公司 或 本公司 2017 年面向合格投资者公开发
    行公司债券 第一期 经中国 证券监督管理委员会“ 证监 许可 [20 15 ]1 915
 号文 核准 发?#23567;?#26412;
    期债券 将于 201 9 年 7 月 18 日支付 201 8 年 7 月 18 日至 2019 年 7 
月 17 日 期间的利息 。 根据
    公司 《 万科企业股份有限公司 2017 年面向合格投资者公开发行公司债券 第
一期 ?#25216;得?
    书》 、《 万科企业 股 份有限公司 2017 年面向合格投资者公开发行公司债
券 第一期 上市公告
    书》 有关条款的规定,现将 本次付息 有关 事项 公布如下:
    一、本期债券的基本情况
    1. 债券名称:万科企业股份有限公司2017年面向合格投资者公开发行公司债券
(第一期)
    2. ?#20998;幀?#26399;限及规模:本期债券为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择
权和投
    2
    资者回售选择权。债券利率在其存续期的前3年内固定不变,如发行人行使调整
票面利率选择权,则未被回售部分在其存续期后2年票面利率为前3年票面利率加调
整基点,在其存续期后2年固定不变。如发行人未行使调整票面利率选择权,则未
被回售部分在其存续期后2年票面利率仍维持原有票面利率不变。本期债券发行规模
为30亿元。
    3. 债券简称:17万科01
    4. 债券代码:112546
    5. 债券利率:票面利率为4.50%
    6. 债券形式:实名制记账式公司债券。投资者认购的本期债券在登记机构开立
的托管投资者认购的本期债券在登记机构开立的托管账户托管记载。本期债券发行
结束后,债券认购人可按照有关主管机构的规定进行债券的转账户托管记载。本期
债券发行结束后,债券认购人可按照有关主管机构的规定进行债券的转让、质押等
操作。让、质押等操作。
    7. 票面金额:人民币100元
    8. 还本付息方式:采用单利按年计息,不计复利,每年付息一次,到期一?#20301;?
本,最后一期利息随本金的兑付一起支付
    9. 起息日:2017年7月18日
    10. 付息日:本本期期债券的付息日为债券的付息日为20182018年至年至20222
022年每年的年每年的77月月1818日。如投资者行使回售日。如投资者行使回售选
择权,则其回售部分债券的付息日为选择权,则其回售部分债券的付息日为2018201
8年至年至20202020年每年的年每年的77月月1818日。(如遇法定节假日或日。(
如遇法定节假日或休息日,则顺延至其后的第休息日,则顺延至其后的第11个交易
日;每次付息款项不另?#35780;?#24687;)个交易日;每次付息款项不另?#35780;?#24687;)
    11. 兑?#24230;眨?#26412;期债券的兑?#24230;?#20026;2022年7月18日。如投资者行使回售选择权,
则回售部分债券的兑?#24230;?#20026;2020年7月18日。(如遇法定节假日或休息日,则顺延
至其后的第1个交易日;顺延期间兑付款项不另?#35780;?#24687;)
    12. 担保情况:本期债券采用无担保形式发行担保情况:本期债券采用无担保
形式发行
    13. 信用级别:经中诚信证券评估有限公司综合评定,本公司的主体信用等级
为AAA,本期债券的信用等级为AAA
    14. 上市时间和地点:本期债券于2017年8月15日在深圳证券交易所上市交易
    15. 本期债券登记、托管、代理债券付息、兑付机构:中国证券登记结算有限
责任公司深圳分公司(以下简称“中国结算深圳分公司?#20445;?
    16. 本期债券下一付息期票面利率:4.50%
    17. 本期债券下一付息期起息日:本期债券下一付息期起息日:20192019年年7
7月月1818日日
    3
    二
    二、、本次付息方案本次付息方案
    “
    “1717万科万科0101”的”的票面利率为票面利率为44.50%.50%,,本次付息
本次付息每手(面值每手(面值11,,000000元)元)债券债券派发利息人派发利息
人民币民币45.0045.00元(含税元(含税))。扣税后个人。扣税后个人、证券投
资基金、证券投资基金债券持有人取得的实际每手派发利息为债券持有人取得的实
际每手派发利息为3636.00.00元;扣税后元;扣税后非居民企业非居民企业(包含
(包含QFIIQFII、、RQFIIRQFII))取得的实际每手派发利息为取得的实际每手派
发利息为45.0045.00元元。。
    三
    三、、本次本次付息债权登记日、除息日及付息债权登记日、除息日及派息款
到账派息款到账日日
    1. 债权登记日:2019年7月17日
    2. 除息日:2019年7月18日
    3. 付息日:2019年7月18日
    四、付息对象
    四、付息对象
    本期债券本次付息的对象为
    本期债券本次付息的对象为?#28023;?#25130;至截至20192019年年77月月1717日日下午下
午深圳证券交易所收市后,深圳证券交易所收市后,在在中国结算深圳分公司登记
在册的本期债券全体持有人。中国结算深圳分公司登记在册的本期债券全体持有人。
    五
    五、付息办法、付息办法
    本公司
    本公司将将委?#24418;?#25176;中国结算深圳分公司中国结算深圳分公司进行本次付息。
进行本次付息。
    在
    在付息付息日日22个交易日个交易日前,本公司前,本公?#20928;?#20250;将本期债将本
期债券本次利息足额划付至券本次利息足额划付至中国结算深圳分公中国结算深圳
分公司司指定的银行账户。指定的银行账户。中国结算深圳分公司中国结算深圳分
公司收到款项后,通过资金结算系统将收到款项后,通过资金结算系统将本期债券
本次本期债券本次利利息划付给相应的付息网点(由债券持有人指定的证券公司营
业部或息划付给相应的付息网点(由债券持有人指定的证券公司营业部或中国结算
深圳分公司中国结算深圳分公司认可认可的其他机构)的其他机构)。。
    本公司与
    本公司与中国结算深圳分公司中国结算深圳分公司?#21335;?#20851;协议规定,?#21335;?#20851;协
议规定,如本公司未按时足额将债券如本公司未按时足额将债券付付息资金息资金
划入中国结算深圳分公司指定的银行账户,则后续划入中国结算深圳分公司指定的
银行账户,则后续付付息工作由本公司自行负责办理,相关实息工作由本公司自行
负责办理,相关实施事宜以本公司的施事宜以本公司?#21335;?#20851;相关公告为准。公告为准。
    六、
    六、关于关于本次付息对象本次付息对象缴纳公司债券利息所得税的?#24471;?#32564;纳
公司债券利息所得税的?#24471;?
    (一)个人缴纳公司债券利息所得税的?#24471;?
    (一)个人缴纳公司债券利息所得税的?#24471;?
    根据《中华人民共和国个人
    根据《中华人民共和国个人所得税法》?#32422;?#20854;他相关法规所得税法》?#32422;?#20854;他
相关法规、、规定,本期规定,本期债券个人债券个人(包(包括证券投资基金)
括证券投资基金)债券持有债券持有者应缴纳公司债券个人利息收入所得税者应缴
纳公司债券个人利息收入所得税,征税税率为利息额的,征税税率为利息额的20%20
%。根据《国家税务总局关于加?#31185;?#19994;债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》
(国税。根据《国家税务总局关于加?#31185;?#19994;债券利息个人所得税代扣代缴工作的通
知》(国税
    4
    函
    函[2003]612[2003]612号)规定,本期债券利息个人所得税统一由各付息网点
在向债券持有人支付利号)规定,本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向
债券持有人支付利息时负责代扣代缴,就地入库。息时负责代扣代缴,就地入库。
    (二)
    (二)非居民企业非居民企?#21040;?#32435;公司债券利息所得税的?#24471;?#32564;纳公司债券利
息所得税的?#24471;?
    根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《非居民企业所得税源
泉扣缴管
    根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《非居民企业所得税源
泉扣缴管理暂行办法》(国税发理暂行办法》(国税发[2009]3[2009]3号)、《关
于境外机构投资境内号)、《关于境外机构投资境内债券市场企业所得税增值税政
策债券市场企业所得税增值税政策的通知》(的通知》(财税财税[2018]108[2018]
108号)等规定,号)等规定,20182018年年1111月月77日至日至20212021年年111
1月月66日期间,本期债日期间,本期债券非居民企业(包含券非居民企业(包含Q
FIIQFII、、RQFIIRQFII)债券持有者取得的本期债券利息暂免征收企业所得税。
)债券持有者取得的本期债券利息暂免征收企业所得税。
    (三)
    (三)其他其他债券持有者债券持有者缴纳公司债券利息所得税的?#24471;?#32564;纳公
司债券利息所得税的?#24471;?
    对于
    对于其他其他债券持有债券持有者者,其债券利息所得税,其债券利息所得税
需需自行缴纳自行缴纳。。
    七、
    七、咨询及联系方式咨询及联系方式
    咨询机构:万科企业股份有限公司董事会办公室
    咨询机构:万科企业股份有限公司董事会办公室
    联系地址:深圳市福田区皇岗路深圳市福田区皇岗路50035003号万科市区办公
点号万科市区办公点
    ?#25910;?#32534;码:
    ?#25910;?#32534;码:518051803535
    联
    联 系系 人:人:许国辉许国辉
    联系电话?#28023;?7507555--2560666256066666
    传
    传 真:真:07550755--2553169255316966
    八、相关机构
    八、相关机构
    1. 主承销商:中信证券股份有限公司
    法定代表人:张佑君
    注册地址:广东省深圳市福田区中心三路广东省深圳市福田区中心三路88号卓
越时代广场(二期)北座号卓越时代广场(二期)北座
    联 系 人:林鹭翔、陈小东
    联系电话:010-6083888860838888
    传 真:010-60833504
    2. 托管人:中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
    5
    联系地址:深圳市福田区深南大道2012号深圳证券交易所广场
    联 系 人:赖兴文
    电 话:0755-21899321
    ?#25910;?#32534;码:
    ?#25910;?#32534;码:518038518038
    特此公告。
    万科企业股份有限公司
    董事会
    二〇
    二〇一一九九年年七七?#29575;?#19977;日

[2019-07-04](000002)万科A:关于按照《香港上市规则》公布分派2018年度末期股息安排的公告
    公司于2019年7月3日在香港联合交易所有限公司披露易网站(www.hkexnews.hk
)刊登了《分派2018年度末期股息安排》的公告。根据《深圳证券交易所股票上市
规则》16.1 条关于境内外同步披露的要求,特将有关内容披?#24230;?#19979;,供参阅。
    特此公告。
    万科企业股份有限公司
    董事会
    二〇一九年七月四日
    2
    香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概?#22238;?
責,對其準確性或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示,概不對因本公告全部或
任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。
    CHINA VANKE CO., LTD.*
    萬科企業股份有限公司
    (於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司)
    (股份代號:2202)
    分派2018年度末期股息安排
    預期時間表
    辦理 H 股股份過戶登記手續的最後期限
    (以決定H 股股東符合收取現金股息的資格)
    ?#21644;?#36774;理 H 股股份過戶登記手續
    (以決定H 股股東符合收取現金股息的資格)
    H 股記錄日期
    (以決定H 股股東符合收取現金股利的資格)
    2019年7月18日(星期?#27169;?
    下午四時三十分
    2019年7月19日(星期五)至
    2019年7月24日(星期三)止
    (包括首尾?#21830;歟?
    2019年7月24日(星期三)
    恢復辦理 H 股股份過戶登記手續 2019年7月25日(星期?#27169;?
    派付 H 股及 A 股股息日期 2019年8月15日(星期?#27169;?
    * 本預期時間表僅作指示,預期時間表可予更改。如有任何更?#27169;?#26412;公司將於
適當時就該等更改進一步刊發公告。
    茲提述萬科企業股份有限公司(「本公司」)日期為2019年3月25日之二零一八
年度業績公告、日期為2019年4月8日之有關2018年度擬派發的每股股息更新之公告
及日期為2019 年6月28日之二零一八年股東週年大會決議公告, 本公司2018年度
分紅派息計劃已于本公司2018年股東週年大會上獲本公司股東正式批准。
    3
    2018年度末期股息
    本公司將於2019年8月15日(星期?#27169;?#21521;於2019年7月24日(星期三)(「記錄
日期」)營業時間結束時名列本公司 H股股東名冊的 H股股東(「H股股東」)以每
股人民幣1.045102元(含適用稅項)現金形式派付截至2018年12月31日之2018年度
末期股息(「2018年度末期股息」)。2018年度末期股息將以人民幣計算和宣派,
本公司應派付予A股股東的2018年度末期股息將以人民幣支付,而應派付予 H股股
東的2018年度末期股息將以港元支付,人民?#25490;c港元的兌換牌價為中國人民銀行於2
019年7月2日(緊隨本公司2018年股東週年大會批准派發股息之日後?#21335;?#28207;首個營
業日)公佈的港元兌人民幣的中間匯率,即1港元兌人民幣 0.87692元,以此匯率計
算,本公司應派付予 H股股東的 2018年度末期股息為每股港元 1.191787元(含適用稅項)。
    ?#21644;?#36942;戶期間
    為確定有權收取2018年度末期股息的H股股東,本公司H股股東名冊將於2019年7
月19 日(星期五)至2019年7月24日(星期三)(首尾?#21830;?#21253;括在內)?#21644;?#36774;理股
份過戶登記手續,該期間將不會辦理本公司H股轉讓登記。為合資格收取2018年度
末期股息,?#24418;?#30331;記其股份轉讓的H股股東須於2019年7月18日(星期?#27169;?#19979;午四時
三十分或之前將所有過戶文件連同有關股票遞交至本公司H股股份過戶登記處香港中
央證券登記有限公司(「本公司H股股份過戶登記處」),地址為香港灣仔皇后大
道 東183號 合和中心17樓1712-1716 室。
    2018年度末期股息的稅務事宜
    境外非居民企業股東
    根據自2008年1月1日起施行的《中華人民共和國企業所得稅法》、實施細則及
其相關政策規定,在向名列於本公司H股股東名冊的非居民企業股東派發股息前,本
公司須按10%稅率代扣代繳企業所得稅。任何以非個人H股股東名義,包括以香港中
央結算(代理人)有限公司、其他代理人、受託人或其他團體及組織名義登記的H
股?#21592;?#35222;為由非居民企業股東持有,因此,其應得股息須按10%稅?#26102;?#20195;扣代繳企業
所得稅。如H股股東欲更改其股東身份,請向代理人或受託人查詢相關手續。本公
司將嚴格依據法律或政府相關?#22359;T要求,並依照記錄日期的本公司H股股東名冊代扣
代繳企業所得稅。
    4
    任何名列本公司H股股東名冊並依法在中國境內成立,或依照外國(或外地)法
律成立但實際管理機構在中國境內的居民企業(定義見《中華人民共和國企業所得
稅法》),或屬於低於10%稅?#23454;?#21332;定國?#19968;?#22320;區的非居民企業,如不希望本公司
代扣代繳上述10%的企業所得稅,請在2019年7月18日(星期?#27169;?#19979;午四時三十分或
之前向本公司H股股份過戶登記處?#24335;?#26377;關申報材料,並經本公司轉呈主管稅務機關
審核批准後,本公司將對多扣繳稅款予以退還;超過上述日期遞交,但仍在中國稅
法規定的退稅期之前的,本公司將協助其向主管稅務機關辦理多繳稅款的退稅手續。
    對?#24230;?#20309;因未在規定時間內提交證明材料而引致對代扣代繳所得稅的爭議,本
公司將不承擔責任及不予受理,前述H股企業股東需要按中華人民共和國稅務法規及
有關規定自行或委託代理人辦理有關手續。
    境外個人股東
    根據《中華人民共和國個人所得稅法》、實施細則及相關政策規定,對於本公
司H股個人股東(「H股個人股東」),本公司應代扣代繳股息個人所得稅。本公司
將按10%稅率代為扣繳H股個人股東(香港居民、澳門居民或其他與中國協議股息個
人所得稅率為10%的國家居民)的個人所得稅。
    若H股個人股東為與中國協議股息個人所得稅率高於10%但低於20%的國家居民,
本公司將按協議的適用稅率扣繳個人所得稅。
    若H股個人股東為與中國並無達成任何稅收協議的國家居民或與中國協議股息
個人所得稅率為 20%的國家居民或屬其他情況,本公司將按 20%稅率扣繳個人所得
稅。
    5
    名列本公司H股股東名冊的個人股東,如屬於低於10%稅?#23454;?#21332;定國?#19968;?#22320;區居
民, 本公司可以根據《國家稅務總局關於發佈<非居民納稅人享受稅收協定待遇管
理辦法> 的公告》(國家稅務總局公告2015年第60號)有關規定,代為辦理享受有
關協定待遇申請。請符合條件的股東在2019年7月18日(星期?#27169;?#19979;午四時三十分或
之前向本公司H 股股份過戶登記處?#24335;?#26377;關申報材料,並經本公司轉呈主管稅務機
關審核批准後,本公司將對多扣繳的稅款予以退還;超過上述日期遞交,但仍在中
國稅法規定的退稅期之前的,本公司將協助其向主管稅務機關辦理多繳稅款的退稅手續。
    本公司將以記錄日期本公司H股股東名冊上所記錄的登記地址(「登記地址」)
為基準來認定H股個人股東的居民身份,並據此代扣代繳個人所得稅。若H股個人股
東的居民身份與登記地址不一致,H股個人股東須於2019年7月18日(星期?#27169;?#19979;午
四時三十分或之前通知本公司H股股份過戶登記處並提供相關證明文件。若H股個人
股東在上述截止日期前未能向本公司H股股份過戶登記處提供相關證明文件,本公
司將根據記錄日期本公司H股股東名冊所記錄的登記地址來認定H股個人股東的居民
身份。對?#24230;?#20309;因股東身份未能及時確定或確定不?#32423;?#29986;生的任何要求或對代扣代
繳稅項的爭議, 本公司將不會予以受理,亦不承擔責任。
    6
    港股通投資者利潤分配事宜
    對於通過深圳證券交易所投資香港聯合交易所有限公司(「香港聯交所」)上
市的本公司H股股票(「港股通」)的投資者(包括企業和個人),中國證券登記結
算有限責任公司將作為本公司港股通 H股股票名義持有人接收本公司派發給港股通
投資者的現金紅利,並通過其登記結算?#21040;y將該等現金紅利發放?#26009;?#38364;港股通H股
股票投資者。港股通H股股票投資者的現金紅利以人民?#25490;?#30332;。根據《關於深港股票
市場交易互聯互通機制試點有關稅收政策的通知》(財稅 [2016]127 號)?#21335;?#38364;
規定, 對中國內地個人投資者通過港股通投資本公司H股取得的股息紅利, 本公司
按照20%的稅率代扣個人所得稅;對中國內地證券投資基金通過港股通投資本公司H
股股票取得的股息紅利所得,?#26085;?#20491;人投資者徵稅;本公司對通過港股通投資本公
司H股的中國內地企業投資者不代扣股息紅利所得稅款,應納稅款?#19978;?#38364;企業自行申報繳納。
    港股通投資者股權登記日、現金紅利派發日及其他安排與本公司H股股東一致。

    深股通投資者利潤分配事宜
    對於通過香港聯交所投資深圳證券交易所上市的本公司A股股票(「深股通」)
的投資者(包括企業和個人),其股息紅利將由本公司通過中國證券登記結算有限
責任公司深圳分公司按股票名義持有人賬戶以人民?#25490;?#30332;。本公司按照10%的稅率
代扣所得稅,並向主管稅務機關辦理扣繳申報。對於深股通投資者中屬於其他國家
稅收居民且其所在國與中國簽訂的稅收協定規定股息紅利所得稅?#23454;?#26044;10%的,企業
或個人可以自行向本公司主管稅務機關提出享受稅收協定待遇的申請,主管稅務機
關審核後,按已徵稅款和根據稅收協定稅率計算的該等企業或個人應納稅款的差額予以退稅。
    深股通投資者股權登記日、現金紅利派發日及其他安排與本公司A股股東一致。
關於本公司A股股份分紅派息的具體安排,本公司將另行公告。
    7
    收款代理人
    本公司已委任中國銀行(香港)信託有限公司為香港收款代理人(「收款代理
人」),並將把?#30740;?#27966;2018年度末期股息支付予該收款代理人,以供向H股股東派付
。2018年度末期股息預計將於2019年8月15 日(星期?#27169;?以普通郵遞寄發支票的
方式予有權收取該項股息的H股股東,郵誤風險由彼等承擔。
    本公告不適用於本公司A股股東的2018年度末期股息派發,本公司A股股東的201
8年度末期股息派發安排,本公司將另行公告。
    請廣大投資者注意,本公司無義務亦不會承擔確定任何股東身份的責任。本公
司將依照稅務機關的徵管要求,依照於記錄日期在本公司H股股東名冊?#20154;?#36617;資料代
扣代繳有關所得稅。
    中國,深圳,2019年7月3日
    承董事會命
    萬科企業股份有限公司
    朱旭
    公司秘書
    於本公告日期,本公司董事會成員包括:執行董事郁?#26009;?#29983;、王文金先生及張
旭先生; 非執行董事?#32622;?#24503;先生、陳賢軍先生及孫盛典先生;?#32422;?#29544;立非執行董事
康典先生、 劉姝威女士、吳嘉寧先生及李强先生。
    * 僅供識別

[2019-07-03](000002)万科A:关于按照《香港上市规则》公布2019年6月份证券变动月报表的公告
    1
    万科企业股份有限公司
    关于按照《香港上市规则》公布2019年6月份证券变动月报表的公告
    证券代码:000002、299903 证券简称:万科A、万科H代
    公告编号:〈万〉2019-050
    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没?#34892;?#20551;记载、误
导性?#29575;?#25110;者重大遗漏。
    根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》(简称“《香港上市规则》”
)13.25B条关于披露股份发行人的证券变动月报表的要求,及《深圳证券交易所股
票上市规则》16.1条关于境内外同步披露的要求,特披露公司在香港联合交易所有
限公司披露易网站(www.hkexnews.hk)刊登的《万科企业股份有限公司截至2019年
6月30日的月报表》,供参阅。
    特此公告。
    万科企业股份有限公司
    董事会
    二〇一九年七月三日
    股份發行人的證券變動月報表
    截至月份(日/月/年):
    30/6/2019
    致?#21512;?#28207;交易及結算所有限公司
    公司名稱
    萬科企業股份有限公司
    ?#24335;?#26085;期
    二零一九年七?#38706;?#26085;
    I. 法定股本變動
    1. 普通股
    (1) 股份代號:
    02202
    說明:
    H股
    普通股?#30340;?
    面值
    (人民幣)
    法定股本
    (人民幣)
    上月底結存
    1,577,946,468
    1.00
    1,577,946,468
    增加/(減少)
    0
    0
    ( )
    本月底結存
    1,577,946,468
    1.00
    1,577,946,468
    (2) 股份代號
    000002
    說明:
    A股
    普通股?#30340;?
    面值
    (人民幣)
    法定股本
    (人民幣)
    上月底結存
    9,724,196,533
    1.00
    9,724,196,533
    增加/(減少)
    0
    0
    ( )
    本月底結存
    9,724,196,533
    1.00
    9,724,196,533
    2. 優先股
    股份代號:
    不適用
    說明:
    不適用
    優先股?#30340;?
    面值
    (請註明貨幣)
    法定股本
    (請註明貨幣)
    上月底結存
    不適用
    不適用
    不適用
    增加/(減少)
    不適用
    不適用
    ( )
    本月底結存
    不適用
    不適用
    不適用
    3. 其他類別股份
    股份代號:
    不適用
    說明:
    不適用
    其他類別股份?#30340;?
    面值
    (請註明貨幣)
    法定股本
    (請註明貨幣)
    上月底結存
    不適用
    不適用
    不適用
    增加/(減少)
    不適用
    不適用
    ( )
    本月底結存
    不適用
    不適用
    不適用
    本月?#36861;?#23450;股本總額(人民幣)
    11,302,143,001
    II. 已發行股本變動
    普通股?#30340;?
    優先股?#30340;?
    其他類別股份?#30340;?
    (1)
    (2)
    上月底結存
    1,577,946,468
    9,724,196,533
    不適用
    不適用
    本月增加/(減少)
    0
    0
    不適用
    不適用
    本月底結存
    1,577,946,468
    9,724,196,533
    不適用
    不適用
    III. 已發行股本變動詳情
    股份期權(根據發行人的股份期權計劃)
    股份期權計劃詳情,包括股東特別大會通過日期 (日/月/年) 及可發行股份類
別
    本月內變動
    本月內因?#31246;l行的發行人新股份?#30340;?
    本月底因此可能發行的發行人新股份?#30340;?
    授出
    行使
    註銷
    失效
    1. 不適用
    ( / / )
    股
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    (註1)
    2. 不適用
    ( / / )
    股
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    (註1)
    3. 不適用
    ( / / )
    股
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    (註1)
    股份期權計劃詳情,包括股東特別大會通過日期 (日/月/年) 及可發行股份類
別
    本月內變動
    本月內因?#31246;l行的發行人新股份?#30340;?
    本月底因此可能發行的發行人新股份?#30340;?
    授出
    行使
    註銷
    失效
    總數A. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    (其他類別股份)
    不適用
    本月內因行使期權所得資金總額 (請註明貨幣)
    不適用
    承諾發行將予上市的發行人股份的權證
    權證說明
    (到期日 – 日/月/年)
    面值貨幣
    上月底面值
    本月內已行使
    本月底面值
    本月內因?#31246;l行的發行人新股份?#30340;?
    本月底因此可能發行的發行人新股份?#30340;?
    1. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    ( / / )
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    2. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    ( / / )
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    3. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    ( / / )
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    4. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    ( / / )
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    總數B. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    權證說明
    (到期日 – 日/月/年)
    面值貨幣
    上月底面值
    本月內已行使
    本月底面值
    本月內因?#31246;l行的發行人新股份?#30340;?
    本月底因此可能發行的發行人新股份?#30340;?
    (其他類別股份)
    不適用
    可換股票據(即可轉換為將予上市的發行人股份)
    類別及說明
    發行貨幣
    上月底
    已發行總額
    本月內已換股款額
    本月底
    已發行總額
    本月內
    因?#31246;l行的發行人
    新股份?#30340;?
    本月底因此可能發行的發行人新股份?#30340;?
    1. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    2. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    3. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    4. 不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    不適用
    股份代號 (如已上市)
    不適用
    可發行股份類別
    (註1)
    不適用
    認購價
    不適用
    股東特別大會通過日期 (如適用)
    (日/月/年)
    ( / / )
    類別及說明
    發行貨幣
    上月底
    已發行總額
    本月內已換股款額
    本月底
    已發行總額
    本月內
    因?#31246;l行的發行人
    新股份?#30340;?
    本月底因此可能發行的發行人新股份?#30340;?
    總數C. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    (其他類別股份)
    不適用
    為發行將予上市的發行股份所訂立的任何其他協議或安排,包括期權(但不包
括根據股份期權計劃發行的期權)
    詳情,包括股東特別大會通過日期 (日/月/年)(如適用)及可發行股份類別
    本月內
    因?#31246;l行的
    發行人新股份?#30340;?
    本月底
    因此可能發行的
    發行人新股份?#30340;?
    1.
    根據公司於2011年4月8日舉行的2011年第一?#38395;R時股東大會通過的A股股票期權
激勵計劃(「期權計劃」),經考核合格的810名激勵對象在行權期內可以自主行
權共計108,435,000份A股股票期權。
    截至2019年6月30日已合計行權56,422,082份A股股票期權,截至2016年4月24日
尚有4,676,319份A股股票期權未行權。根據期權計劃,全?#21487;形?#34892;使的股票期權已
於2016年4月25日失效,不得再行使。
    ( 截止: 30 / 6 / 2019 )
    股 (註1)
    不適用
    不適用
    2.
    不適用
    ( / / )
    股 (註1)
    不適用
    不適用
    3.
    不適用
    ( / / )
    股 (註1)
    不適用
    不適用
    總數D. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    (其他類別股份)
    不適用
    已發行股本的其他變動
    發行類別
    本月內
    因?#31246;l行
    的發行人
    新股份
    ?#30340;?
    本月底因此
    可能發行
    的發行人
    新股份
    ?#30340;?
    1. 供股
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    2. 公開招股
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    3. 配售
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東週年大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    4. 紅股發行
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    發行類別
    本月內
    因?#31246;l行
    的發行人
    新股份
    ?#30340;?
    本月底因此
    可能發行
    的發行人
    新股份
    ?#30340;?
    5. 以股代息
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    6. 購回股份
    所購回股份類別 (註1)
    註銷日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    7. 贖回股份
    所贖回股份類別 (註1)
    贖回日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    8. 代價發行
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    ________
    ( / / )
    不適用
    不適用
    發行類別
    本月內
    因?#31246;l行
    的發行人
    新股份
    ?#30340;?
    本月底因此
    可能發行
    的發行人
    新股份
    ?#30340;?
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ( / / )
    9. 資本重組
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    10. 其他
    (請註明)
    價格:
    請註明貨幣
    可發行股份類別 (註1)
    發行及配發日期:
    (日/月/年)
    股東特別大會通過日期:
    (日/月/年)
    ________
    ( / / )
    ( / / )
    不適用
    不適用
    總數E. (普通股)
    不適用
    (優先股)
    不適用
    (其他類別股份)
    不適用
    本月普通股增加/(減少)總額(即A至E項的總和): (1)
    0
    (2)
    0
    本月優先股增加/(減少)總額(即A至E項的總和):
    不適用
    本月其他類別股份增加/(減少)總額(即A至E項的總和):
    不適用
    (此?#30340;?#25033;相等於上文第II項(「已發行股本變動」)內?#21335;?#38364;數字。)
    IV. 確認
    我們在此確認,據我們所知所信,發行人在本月發行的每項證券(如第III部所
述但未曾於根據第13.25A條所刊發的報表中披露)已獲發行人董事會正式授權批准
,並在適用的情況下:
    (註2)
    (i) 上市發行人已收取其在是次發行應得的全部款項;
    (ii) 已履行香港聯合交易所有限公司證券上市規則「上市資格」項下所規定有
關上市的一切先決條件;
    (iii) 批准證券上市買賣的正式函件?#20154;?#36617;的所有條件(如有)?#24310;?#23653;行;
    (iv) 每類證券在各方面均屬相同(註3);
    (v) 《公司(清盤及雜項條文)條例》規定送呈公司註冊處處長存檔的全部文
件已經正式存檔,而一切其他法律規定亦已全部遵行;
    (vi) 確實所有權文件按照發行條款的規定經已發送/現正準備發送/正在準備中
並將會發送;
    (vii) 發行人的上市文件所示?#24310;?#20854;購買或同意購買的全部物業的交易已完成
;全部該等物業的購買代價?#24310;?#32371;付;及
    (viii) 有關債券、借貸股份、票據或公司債券的信託契約/平邊契據經已製備
及簽署,有關詳情已送呈公司註冊處處長存檔(如法律如此規定)。
    備註(如有):
    ?#24335;?#32773;:___________朱旭___________________________
    職銜:____________公司秘書______________________________
    (董事、秘書或其他獲正式授權的人員)
    註:
    1. 請註明股份類別 (如普通股、優先股或其他類別股份) 。
    2. (i) 至 (viii) 項為確認內容的建議格式,可按個別情況予以修訂。如發行
人早前已就某證券發行於根據第13.25A條所刊發的報表中作出有關確認,則不需要
於此報表再作確認。
    3. 在此「相同」指:
    ? 證券的面值相同,須繳或繳足的股款亦相同;
    ? 證券有權領取同一期間內按同一息率計算的股息/利息,下?#38395;?#24687;時每單位應
獲派發的股息/利息額亦完全相同(總額及淨額);及
    ? 證券附有相同權益,如不受限制的轉讓、出席會議及於會上投票,並在所有
其他方面享?#22411;?#31561;權益。
    4. 如空位不敷應用,請附加指定的續頁。

[2019-07-03](000002)万科A:2019年6月份销售及近期新增项目情况简报
    万科企业股份有限公司
    二○一九年六月份销售及近期新增项目情况简报
    证券代码:000002、299903 证券简称:万科A、万科H代
    公告编号:〈万〉2019-049
    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没?#34892;?#20551;记载、误
导性?#29575;?#25110;者重大遗漏。
    一、2019年6月销售情况
    2019年6月份公司实现合同销售面积489.3万平方?#31069;?#21512;同销售金额663.9亿元;
2019年1~6月份公司累计实现合同销售面积2,150.1万平方?#31069;?#21512;同销售金额3,340.
0亿元。鉴于销售过程中存在各种不?#33539;?#24615;,上述销售数据与定期报告披露的数据
可能存在差异,因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
    二、新增开发项目情况
    2019年5月份销售简报披露以来,公司新增加开发项目14个,情况如下:
    单位:万平方米
    序号
    城市
    项目名称
    位置
    权益面积比例
    占地面积
    综合容积率
    计容积率建筑面积
    万科权益建筑面积
    万科权益地价
    (亿元)
    1
    广州
    幸福誉第五期项目(新增股权)
    黄埔区
    35%
    19.2
    1.8
    34.5
    12.1
    10.57
    2
    昆山
    开发区项目
    开发区
    100%
    4.1
    2.3
    9.3
    9.3
    12.28
    3
    苏州
    中新资产包项目
    苏州工业园区、吴中区、常熟市等
    100%
    9.5
    2.7
    25.6
    25.6
    19.31
    4
    宁波
    东钱湖莫谷路西项目
    鄞州区
    100%
    5.0
    1.0
    5.0
    5.0
    10.00
    序号
    城市
    项目名称
    位置
    权益面积比例
    占地面积
    综合容积率
    计容积率建筑面积
    万科权益建筑面积
    万科权益地价
    (亿元)
    5
    段塘项目
    海曙区
    100%
    7.4
    2.1
    15.8
    15.8
    25.72
    6
    南京
    城北卧龙湖地铁站西侧商住用地
    溧水区
    100%
    16.3
    2.5
    40.7
    40.7
    22.80
    7
    石?#26131;?
    栾武路项目
    栾城区
    51%
    10.5
    1.8
    19.1
    9.8
    2.95
    8
    临沂
    小李庄片区项目
    河东区
    40%
    15.4
    2.3
    35.5
    14.2
    2.97
    9
    唐山
    新华道项目
    路北区
    51%
    1.7
    7.0
    12.1
    6.2
    1.60
    10
    长春
    溪望东地块
    北湖开发区
    100%
    12.9
    1.9
    24.1
    24.1
    9.77
    11
    大连
    大机床项目
    金普新区
    60%
    21.3
    2.2
    47.0
    28.2
    5.67
    12
    武汉
    丁?#26234;?#36335;项目
    洪山区
    70%
    6.0
    4.8
    28.8
    20.1
    32.03
    13
    贵阳
    麓山项目
    云岩区
    40%
    30.3
    2.6
    78.3
    31.3
    14.83
    14
    昆明
    新二项目
    官渡区
    40%
    23.3
    3.6
    82.7
    33.1
    18.31
    合计
    -
    182.9
    -
    458.5
    275.5
    188.81
    三、新增物流地产项目
    2019年5月份销售简报披露以来,公司无新增物流地产项目。
    以上项目中,未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项
目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例,仅供投资者阶段性参考。
    特此公告。
    万科企业股份有限公司
    董事会
    二〇一九年七月三日

[2019-07-02]万科A(000002):万科A上半年实现合同销售金额3340亿元
    ▇上海证券报
  万科A公告,2019年6月份公司实现合同销售面积489.3万平方?#31069;?#21512;同销售金额
663.9亿元;2019年1-6月份公司累计实现合同销售面积2,150.1万平方?#31069;?#21512;同销
售金额3,340亿元。

[2019-06-29](000002)万 科A:2018年度股东大会决议公告
    1
    万科企业股份有限公司
    2018年度股东大会决议公告
    证券代码:000002、299903 证券简称:万科A、万科H代
    公告编号:〈万〉2019-048
    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没?#34892;?#20551;记载、误
导性?#29575;?#25110;者重大遗漏。
    特别提示:
    1、 本次股东大会未出现否决议案的情形;
    2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。
    一、 会议召开的情况
    1、 召集人:万科企业股份有限公司(以下简称“公司?#20445;?#31532;十八届董事会
    2、 召开方式?#21512;?#22330;投票与网络投票相结合。2018年度股东大会(以下简称“
本次股东大会?#20445;?#36890;过深圳证券交易所(以下简称?#21543;?#20132;所?#20445;?#20132;易系统和互联网
投票系统向A股(内资股)股东提供网络形式的投票平台,H股(境外上市外资股)
股东仅能通过现场投票方式进行投票。
    3、 现场会议召开地点:深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心
    4、 现场会议召开时间:2019年6月28日(星期五)15:00起
    5、 现场会议主持人:董事会主席 郁亮
    6、 A股网络投票时间:通过深交所交易系统进行网络投票的时间为2019年6月2
8日9:30~11:30,13:00~15:00;通过深交所互联网投票系统投票的开始时间为20
19年6月27日15:00,投票结束时间为2019年6月28日15:00。
    7、 会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》(以下简称“《公司法
》?#20445;ⅰ?#19978;市公司股东大会规则》(以下简称“《股东大会规则》?#20445;ⅰ?#28145;圳
证券交易所股票上市规则》及《万科企业股份有限公司章程》(以下简称“《公司
章程》?#20445;?#31561;有关规定,会议合法?#34892;А?
    二、 会议的出席情况
    分类
    现场会议出席情况
    网络投票情况
    总体出席情况
    人数
    代表股份数
    占?#32654;?#21035;有表决权总股份数比例(%)
    人数
    代表股份数
    占?#32654;?#21035;有表决权总股份数比例(%)
    人数
    代表股份数
    占?#32654;?#21035;有表决权总股份数比例(%)
    2
    分类
    现场会议出席情况
    网络投票情况
    总体出席情况
    人数
    代表股份数
    占?#32654;?#21035;有表决权总股份数比例(%)
    人数
    代表股份数
    占?#32654;?#21035;有表决权总股份数比例(%)
    人数
    代表股份数
    占?#32654;?#21035;有表决权总股份数比例(%)
    A股
    91
    3,370,475,353
    34.6607
    482
    3,359,382,121
    34.5466
    573
    6,729,857,474
    69.2073
    H股
    1
    1,014,289,678
    64.2791
    0
    0
    0
    1
    1,014,289,678
    64.2791
    总体
    92
    4,384,765,031
    38.7959
    482
    3,359,382,121
    29.7234
    574
    7,744,147,152
    68.5193
    公司部分董事、监事、高级管理人员出席了会议,公司聘请的广东信达律师事
务所律师列席并见证了会议。
    三、 会议的表决情况
    本次股东大会采用现场投票与网络投票相结合的方式,审议并通过了以下议案
,表决结果如下:
    1、 表决情况
    议案
    序号
    议案名称
    股份
    类别
    表决意见
    同意
    反对
    弃权
    股数
    比例(%)
    股数
    比例(%)
    股数
    比例(%)
    1
    2018年度董事会报告
    A股
    6,729,582,374
    99.9959
    96,600
    0.0014
    178,500
    0.0027
    H股
    1,011,656,338
    99.7404
    0
    0.0000
    2,633,340
    0.2596
    总体
    7,741,238,712
    99.9624
    96,600
    0.0012
    2,811,840
    0.0364
    2
    2018年度监事会报告
    A股
    6,729,533,374
    99.9952
    105,000
    0.0016
    219,100
    0.0032
    H股
    1,011,656,338
    99.7404
    0
    0.0000
    2,633,340
    0.2596
    总体
    7,741,189,712
    99.9618
    105,000
    0.0014
    2,852,440
    0.0368
    3
    2018年度报告及摘要
    A股
    6,729,564,174
    99.9956
    105,400
    0.0016
    187,900
    0.0028
    H股
    1,011,656,338
    99.7404
    0
    0.0000
    2,633,340
    0.2596
    总体
    7,741,220,512
    99.9622
    105,400
    0.0014
    2,821,240
    0.0364
    4
    2018年度利润分配方案
    A股
    6,729,550,974
    99.9954
    245,100
    0.0036
    61,400
    0.0010
    H股
    1,014,046,738
    99.9760
    0
    0.0000
    242,940
    0.0240
    总体
    7,743,597,712
    99.9929
    245,100
    0.0032
    304,340
    0.0039
    5
    关于续聘2019年度会计师事务所的议案
    A股
    6,710,969,801
    99.7193
    13,504,442
    0.2007
    5,383,231
    0.0800
    H股
    854,339,723
    84.2303
    91,557,953
    9.0268
    68,392,002
    6.7429
    总体
    7,565,309,524
    97.6907
    105,062,395
    1.3567
    73,775,233
    0.9526
    6
    关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供财务资助的议案
    A股
    6,701,084,984
    99.5725
    28,685,890
    0.4262
    86,600
    0.0013
    H股
    1,014,046,738
    99.9760
    0
    0.0000
    242,940
    0.0240
    总体
    7,715,131,722
    99.6253
    28,685,890
    0.3704
    329,540
    0.0043
    7
    关于提请股东大会授权发行直接债务融资工具的议案
    A股
    6,729,604,874
    99.9962
    166,400
    0.0025
    86,200
    0.0013
    H股
    1,011,921,738
    99.7665
    0
    0.0000
    2,367,940
    0.2335
    总体
    7,741,526,612
    99.9662
    166,400
    0.0021
    2,454,140
    0.0317
    3
    议案
    序号
    议案名称
    股份
    类别
    表决意见
    同意
    反对
    弃权
    股数
    比例(%)
    股数
    比例(%)
    股数
    比例(%)
    8
    关于发行公司H股股份的一般性授权的议案
    A股
    6,675,387,453
    99.1906
    54,413,421
    0.8085
    56,600
    0.0009
    H股
    638,497,218
    62.9502
    375,549,520
    37.0259
    242,940
    0.0239
    总体
    7,313,884,671
    94.4440
    429,962,941
    5.5521
    299,540
    0.0039
    议案1-7均获得出席本次股东大会?#34892;?#34920;决权股份总数的二分之一以上通过;议
案8获得出席本次股东大会?#34892;?#34920;决权股份总数的三分之二以上通过。
    2、涉及中小投资者单独计票议案的表决情况
    议案
    序号
    议案名称
    中小投资者表决意见
    股份
    类别
    同意
    反对
    弃权
    股数
    比例(%)
    股数
    比例(%)
    股数
    比例(%)
    4
    2018年度利润分配方案
    A股
    1,910,070,456
    99.9840
    245,100
    0.0128
    61,400
    0.0032
    H股
    1,014,046,738
    99.9760
    0
    0.0000
    242,940
    0.0240
    总体
    2,924,117,194
    99.9812
    245,100
    0.0084
    304,340
    0.0104
    5
    关于续聘2019年度会计师事务所的议案
    A股
    1,891,489,283
    99.0113
    13,504,442
    0.7069
    5,383,231
    0.2818
    H股
    854,339,723
    84.2303
    91,557,953
    9.0268
    68,392,002
    6.7429
    总体
    2,745,829,006
    93.8852
    105,062,395
    3.5923
    73,775,233
    2.5225
    6
    关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供财务资助的议案
    A股
    1,881,604,466
    98.4939
    28,685,890
    1.5016
    86,600
    0.0045
    H股
    1,014,046,738
    99.9760
    0
    0.0000
    242,940
    0.0240
    总体
    2,895,651,204
    99.0079
    28,685,890
    0.9808
    329,540
    0.0113
    注:中小投资者是指除公司董事、监事、高级管理人?#24065;约?#21333;独或合计持有公
司5%以上股份的股东以外的其他股东。
    四、律师出具的法律意见
    1、律师事务所名称:广东信达律师事务所
    2、律师姓名:麻云燕、王翠萍
    3、结论性意见:公司本次股东大会的召集及召开程序,出席会议人员和召集人
的资格符合《公司法》、《股东大会规则》等中国法律法规及《公司章程》的规定
,表决程序及表决结果合法?#34892;А?
    五、备查文件
    1、公司2018年度股东大会决议;
    2、广东信达律师事务所出具的《关于万科企业股份有限公司2018年度股东大会
的法律意见书》。
    4
    万科企业股份有限公司
    董事会
    二〇一九年六?#38706;?#21313;九日

[2019-06-29]万科A(000002):上市以来累计分红573.6亿元,万科将继续保?#25351;?#20998;红比例
    ▇中国证券报
  6月28日,万科举行2018年度股东大会,审议通过了董事会报告、年度利润分配
方案等进议案。万科董秘朱旭表示,万科是A股上市公司中连续现金分红年限最长
的公司,随着此次利润分配方案通过,公司上市以来累计分红金额达到573.6亿元,
?#23545;?#36229;过上市以来融资总金额260亿元。万科的年均利润分红比例基本保持在35%的
水平,考虑股东利益等多方面因素,未来将会继续保持这一分红比例。
  巩固开发即售业务
  在股东回报方面,本次股东大会审议了万科2018年度利润分配方案。万科此前
披露的年度分红派息预案显示,2018年度万科现金股利约为118.1亿元,以2018年末
公司总股份数计算,每10股派送人民币10.7元(含税)现金股息。
  万科董秘朱旭表示,万科是A股上市公司中连续现金分红年限最长的公司,随着
此次利润分配方案通过,公司上市以来累计分红金额将达到573.6亿元,?#23545;?#36229;过
上市以来融资总金额260亿元。万科的年均利润分红比例基本保持在35%的水平,考
虑股东利益等多方面因素,未来将会继续保持这一分红比例。
  回顾过去一年公司运营概况,万科总裁祝九胜介绍,2018年万科销售面积4037.
7万平方?#31069;?#38144;售金额6069.5亿元。资产总额增长31.2%,净资产增长17.4%。
  “未来行业存在挑战和不?#33539;?#24615;,但发展机遇依然存在。”祝九胜表示,当前
经济下行压力并未消除,人口形势面临少子化、老龄化挑战,住宅全面短缺时代已
经结束,行业增速放?#28023;?#34892;业集中度上升,?#20961;科?#19994;竞争将更加激烈。
  为了应对挑战,万科将在2019年巩固开发即售业务的基本盘,预计板块业务新
开工面积3609万平方?#31069;?#21516;时公司将继续巩固提升物业服务、租赁住宅、商业、物
流、冰雪度假等其他项目的市场竞争力。
  对于公司地产主业外多元化业务的经营现状,祝九胜表示,目前万科的物业业
务板块的盈利水平良好,物流和商业板块的整体回报水平也达到了合理状态,但是
养老、教育等多元化业务板块在财务指标上目前的回报水平还不尽人意,需要继续
努力。
  对于2019年公司的战略部署,祝九胜总结出四大工作重点:基于市场积极销售
,做好?#24230;?#36164;工作;基于客户打造客户愿意买单的好产品、?#26757;?#21153;;基于安全,守
住安全、质量与价值观底线;基于事业合伙人机制,完善组织重建,实现事人匹配。
  长租公寓也是基本盘
  对于未来地产行业的走势判断和应对,郁亮指出,万科的基本判断没改变过,
比如“房住不炒?#34180;ⅰ白?#21806;并举”长期的政策不会改变,万科对于房地产行业来到
白银时代的判断也没改变过。
  “今后依靠纯粹房地产业务在世界500强榜单中待着越来越难,不少同行都在拓
展业务。”郁亮认为,从发达国?#19994;?#34892;业发展史来看,每个国家房地产的黄金时代
?#21152;?#25151;地产公司进入世界五百强,但是对国内而言这个黄金时代已经结束,这个时
候行业的白银时代开始了,尽管还是贵金属,它的含金量已经下降。
  “只在地产销售领域领先领跑并不是真正领跑,要在租售领域都领先领跑。”
郁亮表示,行业到了白银时代,再靠过去单一的业务不足以支撑业务的发展。如今
长租公寓也是万科的基本盘之一,只有开发业务和租赁公寓两个领域都能领先领跑
,万科才能继续领跑行业。
  对于过去两个月万科频繁发布人事任命,郁亮表示,过去两个月万科发布了14
条人事任命,大多数?#38469;?#20869;部调配、跨区域流动。一个组织成熟以后有必要跨区域
流动,否则会固守一方,难免产生懈怠的心态。在人才战略方面,万科现在实施的
“大江大海”是活水计划,主要是针对内部让人才流动起来,同时?#26448;?#21560;引外部的
?#21028;?#20154;才加入万科,不是简单的挖人。
  

[2019-06-29]万科A(000002):万科再次回应“活下去?#34180;?#30333;银时代”观点不变
    ▇证券时报
  6月28日下午,万科2018年度股东大会在万科会议中心举?#23567;?#22312;股东大会上,万
科董事长郁亮再次回应了“活下去?#20445;?#34920;示全文是“活下去、活得好、活得久?#20445;?
主要是提醒万科自身要如履薄冰,并表示万科一直坚持房地产“白银时代”的观点
不变。
  万科总裁兼首席执行官祝九胜表示,面对不?#33539;?#24615;,万科必须认清时代、行业
、自我,摈弃一?#22411;?#26426;侥幸心理,跳出路?#20817;览怠?#29275;市思维。
  摈弃一?#22411;?#26426;侥幸心理
  万科的多元化业务受到投资者关注,当现场被?#22987;?#22810;元化业务的财务数据时,
祝九胜表示:“多元化回报不尽如人意。”他讲到:“具体而言,物业作为独立的
业务是盈利的,回报水平也不错。物流也达到了合理的水平,和对应的融资成本是
可以覆盖的。养老、教育等业务很显然还?#34892;?#24046;强人意,万科将?#27426;?#25552;升相关业务
水平。”
  对于万科的未来展望,祝九胜称:万科将基于战略,明确发展方向,聚焦主航
道,巩固提升基本盘。祝九胜还表示,未来行业还会面临?#27426;?#25361;战,行业增速会放
?#28023;?#34892;业集中度会提升,?#20961;科?#19994;竞争会激烈。面对不?#33539;?#24615;,万科必须认清时代
、行业、自我,摈弃一?#22411;?#26426;侥幸心理,跳出路?#20817;览怠?#29275;市思维。
  现场股东提到了万科的分红问题,万科董秘朱旭表示:“万科未来会保持稳定
的35%左?#19994;?#20998;红比例。?#24444;?#35762;到:“万科A股上市以来,目前累计现金分红537.6亿
元,是A股市场连续分红时间最长的公司,也?#23545;?#36229;过在?#26102;?#24066;场上融?#23454;?60亿元
。2018年我们分红118亿元,比2017年度的99亿元增长了将近20%的水平。分红的比
例基本上保持在35%左右水平。这是充分考虑了全体股东的利益,?#32422;?#24066;场的情况。”
  “活下去”是提醒?#32422;?
  2018年以来是万科的转型之年,并因为“活下去”的口号备受关注,今年初,
万科提出“收敛聚焦,巩固提升基本盘?#34180;?#22312;本次股东大会上,万科的转型再次受
到关注,在股东交流?#26041;凇?#27963;下去”再次被股东重点提?#30465;?
  郁亮称:“当初其实是‘三活’——‘活下去、活得好、活得久’,但是大家
只注意到了前三个字,我们以后例会一般不用三个字,用四个字‘收敛聚焦’。”
对于“活下去”郁亮又做了进一步的解?#20572;?#27963;下去是提醒万科要如履薄冰,我们对
市场的判断没有改变过,房?#37038;?#29992;来住的不是炒的、房地产进入白银时代等观点均
没有变过,“经常说不要忘记初?#27169;?#39318;先是要活下去,活下去是对我们?#32422;?#30340;一个
警?#36873;!?
  对万科的收敛聚焦,郁亮表示:“万科一直有初心教育,修枝剪叶不?#24378;呈鰨?
必要的修枝剪叶是为了更好地成长。比如公寓,?#30343;?#22312;销售领域领跑并不是真正领
跑,要在租售领域都领?#21462;?#39046;跑。长租公寓也是万科的基本盘,开发业务和租赁公
寓两个领域都能领先领跑,这样万科才能领跑行业。”
  郁亮还提到,在每个国家房地产的黄金时代?#21152;?#25151;地产公司进入世界五百强,
目前我们这个黄金时代?#37096;?#32467;束了,今后依靠纯粹房地产业务在500强待着的会越来
越难,看到不少同行都在拓展业务。
  对于房地产行业的发展,祝九胜表示:“我们对于房屋市场的判?#24076;?#34429;然有一
些小小的波动,总体是平稳发展的。土地市场的竞争比较激烈,在局部和个别城市
有过热?#21335;?#35937;,?#34892;?#21516;行企业比我们更?#27490;?#19968;些,我们更谨慎一些,用30%的回款额
进行投资。我们今年1-5月份的投资额占回款的比例相比去年是下降的,今年1-5月
份我们整个投资大概有七?#31246;?#20159;元,总的溢价率在7%左右,太热的我们不会去跟,
合?#23454;?#36824;是要把握,保证足够储备。”
  政策变化历来对房地产企业有较大的影响,自然也受到股东的关注,面对政策
问题,郁亮表示:“万科是一个‘农民’,?#36873;?#22320;’种好是我们的任务,至于政策
怎么变我们都不预测,我们只应对。不管天气好和?#25285;?#25105;们都要把地种好,把粮食
种出来。”

[2019-06-28]万科A(000002):万科2018年度股东大会
    ▇证券时报
    万科2018年度股东大会6月28日下午三点举行,将审议万科董事会报告、年报、
利润分配方案等。2018年是万科转型之年,将战略定位升级为“城乡建设与生活服
务商?#20445;?019年万科董事会主席郁亮表示:“‘基本盘’将是万科2019年最重要的
词汇。”万科的战略转型升级情况如何?如何巩固基本盘?来看郁亮的最新解读。

[2019-06-28]万科A(000002):万科董秘朱旭,未来会保持35%左?#19994;?#20998;红比例
    ▇证券时报
    在万科今日召开的2018年度股东大会上,万科董秘朱旭表示,万科是一直坚持
分红的企业,上市以来累计分红573.6亿元,?#23545;?#36229;过上市以来融资金额。分红比例
基本保?#33267;?5%的水平,考虑股东利益等多方面因素,未来还是会保持35%左?#19994;?#20998;
红比例。 

    ★★机构调研
    调研时间:2016年01月19日
    调研公司:上投摩根资产管理(香港)有限公司,博裕投资顾问有限公司–香港,
Baring Asset Mgmt - Investment Advisor,York Capital,中国资产管理(香港)
有限公司,BNP Paribas Inv Partners - Investment,Munsun Asset Mgmt (Asia) 
Ltd,?#29575;?#23433;联亚太有限公司,骑士?#26102;?#31649;理有限公司,景顺亚洲有限公司-香港,Redw
ood Peak Ltd,Veritas Inv Mgmt (UK) Ltd,TT Intl Investment Mgmt Ltd,Enhan
ced Investment Products,CSOP Asset Mgmt Ltd - Hong Kong,Acru Asset Mgmt,
LMR Partners LLP,Kontiki Capital Mgmt (HK) Ltd,UBS Wealth Mgmt & Busines
s Banking -Hong Kong,Excel Inv (HK) Ltd,Wellington Mgmt Co LLP
    接待人:证券事务代表:?#33322;?
    调研内容:基于公司已经披露的定期报告?#25512;?#20182;临时公告交流投资者关心的近期
行业发展趋势、公司重大资产重组进展、股东结构变化、经营和财务现况、新业务
开展情况等有关内容。


(一)龙虎榜

【交易日期】2017-11-21 日涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:9.21 成交量:11111.00万股 成交金额:337523.00万元
┌───────────────────────────────────┐
|                       买入金额排名前5名营业部                        |
?#25193;ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉぉぉ?
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
?#25193;ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉぉ?
|中信证券股份有限公司上海分公司        |11369.16      |347.28        |
|中信建投证券股份有限公司?#26412;?#36828;大?#20998;?#21048;|8592.39       |--            |
|营业部                                |              |              |
|深股通专用                            |8057.85       |10568.84      |
|湘财证券股份有限公司台州祥和?#20998;?#21048;营业|5962.63       |--            |
|部                                    |              |              |
|长江证券股份有限公司深圳福华一?#20998;?#21048;营|5308.15       |24.77         |
|业部                                  |              |              |
?#25193;ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ丞ぉぉぉぉぉぉぉ丞ぉぉぉぉぉぉぉ?
|                       卖出金额排名前5名营业部                        |
?#25193;ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉぉぉ?
|              营业部名称              |买入金额(万元)|卖出金额(万元)|
?#25193;ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉぉ?
|机构专用                              |--            |10970.59      |
|深股通专用                            |8057.85       |10568.84      |
|恒泰证券股份有限公司呼和浩特新城北街证|194.20        |8601.25       |
|券营业部                              |              |              |
|机构专用                              |--            |6078.13       |
|机构专用                              |--            |6059.70       |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────?#20123;ぉぉぉ些ぉぉぉぉ些ぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉぉぉ?
|交易日期  |成交价|成交数量|成交金额|  买方营业部  |  卖方营业部  |
|          |格(元)| (万股) | (万元) |              |              |
?#25193;ぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉ喋ぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉぉ?
|2019-07-03|28.86 |36.50   |1053.39 |机构专用      |机构专用      |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────?#20123;ぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉ些ぉぉぉぉぉぉ?
| 交易日期 | 融资余额 |融资买入额|融券余额|融券卖出量|融资融券余额|
|          |  (万元)  |  (万元)  |(万元)|  (万股)  |   (万元)   |
?#25193;ぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉぉ?
|2019-07-11|228548.88 |7897.11   |4942.02 |23.42     |233490.90   |
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘

=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确,所提供的信息请以中国证监会指定上市公
   司信息披露媒体为准,维赛特财经?#27426;?#22240;该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
   担任何责任。
2、在作者所知情的范围内,本机构、本人?#32422;?#36130;产上的利害关?#31561;?#19982;所评价或推荐
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   特财经?#27426;?#22240;据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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