1. <listing id="2a26o"></listing>

          <tt id="2a26o"></tt>

          除了买房,未来哪些固定资产最有潜力?

          时间:2019年03月13日 14:31:37 中财网
            所谓固定资产,说白了就是长期持有,能够产生价值的非货币性资产。那么对于个人投资者来说,持有能增值的非货币资产也是投资的一?#20013;?#24335;。虽然非货币资产的界限还?#28508;?#36739;模糊,但这并不影响它们的投资价值。

            基础建设投资
            听名字好像这是政府做的事,但其实老百姓(603883)其实也可以“参与”的,而基建也算是典型的固定资产投资。目前不少头部保险公司都有企业年金资产管理业务,而其中不少年金都会投入到大型基建项目中,因为这类资金往往投资周期长、投资规模大,偏好长期资产,与重大工程建设项目相当匹配。资料显示,平安养老险已根据《国家产业结构调整指导目录》中“鼓励类”行业,重点关注或参与了基础设施、电力、新能源、航空航天等类型的项目投资。

            此外,去年发布的《我国REITs市场2017年发展和2018年展望》显示,截至2018年3月末,私募房地产投资信托基金(REITs)已发行规模?#24067;?92.75亿元。REIT说白了就是,很多人把钱凑到一块,交给一个基金经理,让他去投资房地产,然后赚到的钱大家分,本质上就是基金,也是基建投资的一部分。在美国,REITs非常成熟,最早出现在美国电力设施领域的融资,从上世纪90年代至今已有20余年历史。

            汽车投资
            在国内,汽?#30340;?#21069;还算?#28508;?#36739;高?#35828;?#28040;费品,但是在美国这个车轮上的国家,汽车文化早已深入人?#27169;?#32780;他们对于汽车的投资和收藏,就像国人对于古玩的投资和收藏一样有意义。莱坊曾在2015年11月发布的奢侈品指数显示,在截至2015年9月过去的十年里,古董车价格累计?#38505;?95%,超越了金币、邮票、艺术品和葡萄酒。而同期富时100指数仅累计?#38505;?9%,包括?#19978;?#22312;内也仅?#38505;?42%。而在汽车收藏中,兰博基尼、劳斯莱斯?#22836;?#25289;利等名车也是收藏或投资客们的香饽饽。资料显示,一台1967年的法拉利GTB NART Spyder的价格曾一度达到了2750万美元。

            在国内,由于?#23601;?#36710;企的历史相比国外来讲很短,国产?#24403;?#35828;收藏了,车?#37202;分?#33021;与合资车抗衡已经相当不错了。所以在国内,这种汽车投资和收藏并不常见,但这并不影响不少高净值人群甚至中产阶级对于它的兴趣。

            仓库投资
            随着网购的兴起,电商平台对于仓库的需求也与日俱增。公开资料显示,在仓储投资较为成熟的美国,其三年年化收益率约为21.2%,一年收益率约为16%。

            在国内,也存在着这类投资,?#36824;?#23427;们一般以私募股权的形式发行,然后募集资金后投资?#36739;?#24212;的仓储项目中。这种项目说白了就是把一片破旧仓库厂房租下来,然后将它们改造成能满足冷藏、冷?#22330;?#38500;湿等各种条件的现代化仓库,最后出租并收取租金。这种项目投资一般起投金额很高,有的甚至会达到300万。

            林场投资
            由于国内的土地属于国有,个人只有使用权,因此林场、农场投资在美国较为成熟。资料显示,美国南部有将近三?#31181;?#20108;?#21738;?#26448;采伐量都是来自于小规模土地所有者。也就是说,这些木材都来自于私人林场。它们通过采伐原木出口或出售土地来获得现金流,当然如果遇到森林火灾、暴风或虫害等,你的林场也将一夜间化为乌有。

            其他固定资产
            如果仔细琢磨的话其实还有不少,比如说?#24179;選?#32418;酒、古玩等等,尽管这类投资需要一定的经济实力,但其实专业门槛不会太高,仔细琢磨,慢慢融入圈子,慢慢了解,普通人同样也能发现生财之道。

            结语:国内来看,房子依然是最重要、最值钱的资产,尤其对于养老来说。但一个家庭或个?#35828;?#25237;资其实并不应该仅仅局限于房子,无论是投资还是自住。目前房地产REITs制?#26085;?#22312;建立,租赁住房也正在兴起,未来像资产证券化、公寓投资,以及不少针对实体经济的私募股权投资,都将是大趋势。所以有时候我们在消费升级的同时,也可以来一场投资革命。(微.信.公.众.号.小.白.爱.问.财)
            中财网
          各版头条
          pop up description layer
          新疆11选5手机助手

                1. <listing id="2a26o"></listing>

                  <tt id="2a26o"></tt>

                        1. <listing id="2a26o"></listing>

                          <tt id="2a26o"></tt>